Tallahassee, Floride – Alors que de plus en plus de propriétaires se tournent vers la Citizens Property Insurance Corp. soutenue par l’État, des propositions récemment validées par les organismes de régulation pourraient entraîner, dès octobre 2023, le transfert de près de 184 000 polices de Citizens vers des assureurs privés.
Des inquiétudes grandissantes
« Cela suscite de vives inquiétudes« , a déclaré Nancy Morales, une propriétaire en Floride du Sud qui pourrait voir son assurance Citizens transférée. Elle soulève des préoccupations concernant les nouveaux assureurs privés : « Ils pourraient me facturer davantage pour une couverture équivalente à celle que j’obtiens avec Citizens, voire moins de couverture. Ce n’est pas idéal, surtout en pleine saison des ouragans« , a-t-elle ajouté.
Des transferts approuvés
Le commissaire à l’assurance, Michael Yaworsky, a récemment signé des ordres approuvant les propositions de Slide Insurance Co., Safepoint Insurance Co., Southern Oak Insurance Co., Florida Peninsula Insurance Co. et Monarch National Insurance Co.
Slide a obtenu l’approbation pour transférer jusqu’à 100 000 polices de Citizens, de loin le chiffre le plus élevé. Safepoint pourrait en transférer jusqu’à 30 000, Southern Oak 25 000, Florida Peninsula 19 000 et Monarch 10 000. Les transferts pourraient débuter à partir du 17 octobre 2023.
Objectif de transfert privé
Les dirigeants de la Floride cherchent depuis un certain temps à transférer des polices de Citizens vers le marché privé, principalement pour réduire les risques financiers liés aux catastrophes majeures telles que les ouragans.
L’impact sur les assurés
L’augmentation du nombre de polices de Citizens au cours des trois dernières années, en raison du retrait d’assureurs privés et de l’augmentation des tarifs, a suscité des préoccupations. En août 2023, Citizens compte 1.35 million de polices, contre 486 773 en juillet 2020.
Nouvelles règles de transfert
Mark Friedlander, porte-parole de l’Insurance Information Institute, a souligné que cela signifie que les assureurs privés sont désormais autorisés à reprendre des milliers de polices de Citizens.
Friedlander a expliqué : « Vous devez accepter l’offre, seulement si elle est dans les 20 % de ce que vous payez pour votre couverture Citizens. Donc, par exemple, si vous payez actuellement 3 000 $ pour votre prime d’assurance Citizens, et que vous recevez une offre de reprise d’une compagnie privée pour 3 500 $, vous devez accepter cette offre même si elle est plus élevée que ce que vous payez pour Citizens. »
Il est important de noter que bien que certains titulaires de polices Citizens pourraient voir une légère augmentation de leurs primes avec leur nouvel assureur, les polices de Citizens sont généralement moins chères que celles proposées par les compagnies privées. Les cinq entreprises pourront choisir sélectivement quelles polices d’assurance habitation elles souhaitent reprendre, en prenant en considération divers facteurs comme l’âge du toit de la maison, la proximité de la côte et d’autres potentiels risques.
Cependant, les experts de l’industrie mettent en garde contre l’impact potentiel des ouragans sur cette reprise. Les ouragans, imprévisibles par nature, pourraient compromettre les progrès réalisés dans la stabilisation du marché de l’assurance immobilière en Floride.
Un ouragan dévastateur aurait des répercussions majeures sur l’ensemble du marché de l’assurance immobilière en Floride et sur tout plan visant à réduire la taille de Citizens.
Mark Friedlander a tenu à souligner que toutes les entreprises potentiellement impliquées dans la reprise des polices de Citizens jouissent d’une solide santé financière et ne figurent pas sur la liste de surveillance de l’État. Cette initiative pourrait donc apporter une lueur d’espoir aux consommateurs de l’État de Floride en quête de stabilité en matière d’assurance habitation.
